1970〜1980年築, 専有面積49.92㎡〜69.92㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市東灘区
26.3万円/㎡
前年比-17.7%
ビアライフ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
/ 岡本駅 徒歩11分
1975年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 59.92㎡の場合
相場
2,252万円
37.6万円/㎡
1,481
1,995
2,509
3,023
AI査定結果
推定相場価格
2,252万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,509万円
33.3万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ビアライフ岡本
2,580万円（43.1万円/㎡）/ 3階 / 59.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,580万円 | 43.1万円 | 3階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,480万円 | 29.0万円 | 1階 | 119.84㎡ | 3LDK+納戸+トイレ | - |
| 2025/02/04 | 3,480万円 | 29.0万円 | 1階 | 119.84㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は37.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/18 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,580万円 | 34.3万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/25 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/12 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 3,199万円 | 44.1万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/28 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南金沢コーポ北館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/30 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,399万円 | 32.3万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/24 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.26㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/16 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,950万円 | 32.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/11 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,080万円 | 32.8万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,080万円 | 35.9万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2025/04/12 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,880万円 | 40.7万円 | 46.19㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/23 | パレス東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 2,380万円 | 46.5万円 | 51.17㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 三光ハイツ 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/26 | 甲南深江ハイム 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅4分 | 1,690万円 | 32.4万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市東灘区では17.7%下落しています。
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